不動産ランキング

日々の情報と共に、 不動産に関する事を取り上げたり取り上げなかったりするブログです!

六本木のマンション最安値ランキング

 


いや~昨日はRIZIN.15でした!!

 

あんなに楽しみにしていたのに、

僕は完全に忘れていて録画せず帰宅しテレビ付けたらエンディング…

悲しかったな…

 

でも見ましたよYouTubeでっ!WWW

那須川選手今回も見事KOでしたね👊

 

 

ちなみに大晦日那須川天心VSフロイド・メイウェザー見に行きましたよ!

とにかくすごかった会場が沸いてたな~

あんなに大声だして人の事応援するのきもてぃー!!

 

 

jp.rizinff.com

 

 

次回RIZIN.16は6/2神戸ワールド記念ホール

 

 

 

さて今回のランキングは、

六本木駅徒歩15分以内の中古マンションの

最安値価格ランキングを発表いたします!!

 

「六本木(ろっぽんぎ)は、東京都港区の地名。現行行政地名は六本木一丁目から六本木七丁目。

港区北部に位置し、北で南青山、東で赤坂、南東で虎ノ門、南で麻布台麻布永坂町麻布十番・南西で元麻布、西で西麻布と接する。なお、東麻布とは僅かに接していない。旧・麻布区に属し、六本木一丁目、六本木二丁目、六本木四丁目、六本木五丁目の高台地域は番町市谷船河原町市谷砂土原町、そして赤坂の高台地区と並び特に六本木四丁目のフランシスカン・チャペルセンター周辺と六本木五丁目の鳥居坂周辺は1990年代前半頃までは独特の佇まいを残していた。

現在は繁華街というイメージが強い傾向にある。また、六本木ヒルズ泉ガーデンといったビジネス街や高級マンション駐日大使館も多くあり、多面的な顔を見せている。」

 

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六本木交差点の一日の通行量は約20万人。地下鉄六本木駅の利用者数、約12万人というビッグタウンです。

 

 

最安値物件TOP5の発表です!

 

第5位

麻布霞町マンション】

 価格1,250万円

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麻布霞町マンションは西麻布交差点のそばに建つ、茶系の外観が目印の11階建てマンションです。竣工は1966年5月と、築年数は経過していますが、共用部の清掃は行き届いた印象で、2010年4月に大規模修繕工事を実施済みであることなどから、管理体制の良さがうかがえます。『オーナーチェンジ物件利回り6.24%!!』

 

第4位

【ライオンズマンション六本木第3】

 価格1,250万円

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ライオンズマンション六本木第3は白い外観にアーチ型の銘板とガラスのエントランスホールが目を引く、1986年2月に竣工した4階建て、総戸数28戸のマンションです。

『オーナーチェンジ物件利回り8.6%!!』

 

第3位

【秀和赤坂レジデンシャルホテル】

 価格1,230万円(リノベーション済み)

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秀和赤坂レジデンシャルホテルは1971年5月竣工の10階建て、総戸数710戸のマンションです。

秀和赤坂レジデンシャルホテルは東京メトロ千代田線赤坂駅から徒歩5分、さらには都営大江戸線六本木駅から徒歩6分です。

 

第2位

【秀和赤坂レジデンシャルホテル】

 価格1,095万円(リノベーション予定)

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秀和赤坂レジデンシャルホテルは1971年5月竣工の10階建て、総戸数710戸のマンションです。

秀和赤坂レジデンシャルホテルは東京メトロ千代田線赤坂駅から徒歩5分、さらには都営大江戸線六本木駅から徒歩6分です。

 

 

👑第1位

【秀和赤坂レジデンシャルホテル】

 価格999万円(事務所利用OK)

 

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秀和赤坂レジデンシャルホテルは1971年5月竣工の10階建て、総戸数710戸のマンションです。

秀和赤坂レジデンシャルホテルは東京メトロ千代田線赤坂駅から徒歩5分、さらには都営大江戸線六本木駅から徒歩6分です。

『オーナーチェンジ物件利回り7.6%』

 

やはり六本木は投資用マンションが点在しており低価格高利回りも期待できるのではないかと思います!!

 

 


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マンションランキング

リノベーションマンションの良さ

①購入後直ぐに入居できる

リノベーションマンションは内装施工済で販売されるケースが多く、室内もクリーニング済みです。不動産売買契約(引渡し)後直ぐに入居できる状態で引き渡されるのは大きな利点です。一方通常の中古マンションの取引では現状での引渡しになる事が多く、引き渡し後にリフォーム工事・室内クリーニングが必要なため、契約後おおよそ1~3ヶ月程施工期間が必要となります。施工期間中も住宅ローン等の支払いが必要な為、リフォーム費用+待機期間中の2重家賃が発生します。

リノベーション済みのマンションを購入する事により、余計な出費を抑え、尚且つ計画的な住み替えスケジュールをたてる事が可能です。

 

②住環境の事前チェックが可能

既に建築済みであるマンションですので、該当のマンションの共用部分等の管理体制・お部屋からの眺望や近隣環境(車両の通行音・近隣住民の生活音・臭気等)を予め確認する事ができます。

新築マンションの購入の場合多くが物件が未完成の状態で購入を決断しなくてはなりません。建材の色味や、各部屋の寸法等は販売図面やカタログで見た写真と異なる事があります。ご自身の目でしっかりと判断したいという方には新築ではなく中古不動産をお勧めいたします。

 

③新築マンションに比べリーズナブルに取得が可能

原材料の高騰と共に昨今では新築マンションの価格が高騰しています。

同じ立地条件・専有部分の広さのものである場合、多くは新築マンションより割安で購入ができるはずです。

再開発等で駅前にマンションの新築が行われているエリアもありますが、

一般的には既存住宅(中古マンション)のほうが良い立地に建築されているものが多くあり、物件の選択肢も増えると思われます。

 

④最新の設備

リノベーションマンションで使用されている室内の設備は新築マンションの設備と比べ遜色がありません。物件により様々ですが浴室乾燥機能や、TVモニターフォン、食洗器等を備えたものも多く、快適な生活を享受してくれるはずです。

大手の不動産再販業者ではダイニングテーブル・ベット・ソファー・照明等の家具類やTV・食器類に至るまでプレゼントしてもらえる事も!

デザイナーが入っている事も多くあり、統一されたおしゃれなコーディネートになっている事が多く、雑誌に載っているモデルルームの様なお部屋がそのまま手に入るのは大きなメリットでしょう。

また、リノベーションのマンションはお部屋毎に設計施工されたオンリーワン。

現在ではリノベーション済みのマンションの供給が増加傾向にあり、各社様々な

内装をしています。ご自分の好きなテイストの住まいをきっと見つける事ができるはずです。

 

⑤税制優遇が使える可能性

リノベーションマンションを販売している多くの売主は課税法人です。

すまい給付金等の税制度が使える可能性もございます。

また、消費税が増税となった場合住宅ローン減税の拡充に伴い通常の中古マンションを購入するよりも優遇される場合がございます。

リノベーションマンションの事ならもしも不動産へお任せ下さい!

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